농협 전세보증금 담보대출 후기 추천 및 비교

요즘 전세 퇴거하면서 가장 많이 듣는 말 중 하나가
“보증금 아직 못 줄 것 같아요…”입니다.

 

이사 가야 하는데 다음 집 계약금은 당장 내야 하고,
집주인은 새로운 세입자가 들어와야 돌려줄 수 있다며 시간을 끌고…

 

저도 이런 상황을 겪으면서 선택한 게 바로 농협 전세보증금 담보대출이었어요.
그런데 상담받아보니 조건이 생각보다 까다롭더라고요.

 

특히나 보증형 대출이냐, 전세권 설정이냐에 따라 ‘집주인 동의’ 여부가 달라지고,
금리, 한도, 서류도 조금씩 다르기 때문에

제대로 정리된 정보를 찾는 게 중요했어요.

그래서 오늘은 농협 전세보증금 담보대출의

✔ 모든 조건
✔ 신청 가능 대상
✔ 보증기관과 금리 비교
✔ 집주인 동의 필요 여부
✔ 준비 서류 및 절차

를 한 번에 정리해드릴게요!

 

 

 

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✅ 목차

1. 농협 전세보증금 담보대출이란?
2. 2025년 농협 대출 금리 및 한도
3. 집주인 동의 필요 여부 – 전세권 설정 vs 보증형
4. 신청 조건 및 필요서류
5. 신청 절차 및 주의사항

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1. 농협 전세보증금 담보대출이란?

농협은행(NH)은
퇴거 예정 또는 보증금 반환이 지연되는 세입자에게
보증금을 담보로 대출을 제공하는 상품을 운영하고 있어요.

대표적인 상품명은 다음과 같아요:

🔹 NH전세보증금 반환보장대출 (SGI서울보증 연계)

 

다만, 우리은행이나 국민은행처럼 HUG(주택도시보증공사) 보증은 현재 대부분 연계가 어려워,
SGI 서울보증을 통한 보증형 전세대출이 주력입니다.

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2. 2025년 농협 대출 금리 및 한도

대출금리	4.10% ~ 5.40% (변동금리 기준)
대출한도	보증금의 80~90% 이내 (최대 2억 원)
대출기간	최대 2년 (전세계약 잔여기간 기준)
보증기관	SGI서울보증
보증료	연 0.12% ~ 0.20% (보증금액 따라 변동)
상환방식	만기일시상환 or 원리금분할상환
중도상환수수료	없음 (상품 조건에 따라 달라짐)

 

📌 예시

• 보증금 1억 원 → 대출 가능액 약 8,000~9,000만 원
• 금리 4.5% 기준 → 월 이자 약 30만 원 (만기일시상환)

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3. 집주인 동의 필요 여부 – 전세권 설정 vs 보증형

🟠 전세권 설정형 대출

• 전세금에 대한 전세권을 등기부등본에 등록
• 집주인 동의서 + 인감증명서 필요
• 등기 절차로 인해 진행 시간이 오래 걸릴 수 있음

🟢 보증형 대출 (SGI 연계)

• SGI서울보증에서 보증서를 발급 → 농협은 그 보증을 담보로 대출 실행
• 전세권 등기 없이 가능
• ✅ 집주인 동의 없이 진행 가능

👉 대부분의 고객은 이 방식으로 진행합니다.

 

 

 

 

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4. 신청 조건 및 필요서류

🔹 신청 조건

연령	만 19세 이상 성인
임대차계약	현재 계약 중, 전입신고 + 확정일자 필수
소득	재직증명 + 소득증빙 필수 (근로자, 자영업자, 프리랜서 가능)
신용점수	NICE 기준 600점 이상 권장
계약 기간	잔여기간 1개월 이상 (권장)
주택 종류	아파트, 연립, 다세대 가능 (오피스텔은 제한 있을 수 있음)

 

🔹 필요 서류

주민등록등본	전입확인용
임대차계약서	보증금 및 계약 확인
확정일자 확인서류	등본 등
소득증빙	급여명세서, 원천징수영수증 등
재직증명서	직장인 필수
통장사본	대출금 입금계좌
보증신청서	SGI 보증 신청용
전세계약 잔액 확인서	집주인이 서명한 잔액 증명 필요 시 (드물게 요청됨)

 

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5. 신청 절차 및 주의사항

📍 신청 절차

1. 농협 지점 방문 또는 앱으로 상담 예약
2. 보증형 대출 선택 요청 (집주인 동의 없이)
3. 서류 제출 및 사전심사 진행
4. SGI 보증서 신청 → 발급까지 약 3~5일 소요
5. 보증서 승인 → 대출 실행 → 입금 완료

※ 보증료는 대출금에서 차감되거나 별도로 납부함

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❗주의사항

• 임대차계약 만료일이 너무 임박하면 거절될 수 있음
  → 최소 2주~1개월 전 신청 권장
• 오피스텔은 보증기관에서 제외 대상일 수 있음
  → 상담 시 꼭 건물 구조 확인
• 전입신고와 확정일자가 없는 경우 불가
  → 반드시 두 가지 모두 준비
• 보증심사 탈락 시 전세권 설정 방식으로만 가능 → 이 경우 집주인 동의 필요

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✅ 정리 요약

상품명	NH전세보증금 반환보장대출 (SGI 보증형)
금리	4.1% ~ 5.4% (2025년 7월 기준)
한도	보증금의 80~90%, 최대 2억 원
집주인 동의	❌ 보증형 선택 시 불필요
보증기관	SGI서울보증
필수 요건	전입신고 + 확정일자 + 신용점수 + 소득증빙
소요기간	평균 5~7일

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✅ 이런 분들께 추천해요!

✔ 이사 예정인데 보증금을 못 받을까 봐 불안하신 분
✔ 당장 목돈이 필요한데 생활자금 여유가 없는 세입자
✔ 집주인과 사이가 불편해 동의받기 어려운 분
✔ 빠르고 간편하게 전세보증금 담보대출 받고 싶은 분

 

👉 농협의 SGI 보증형 전세보증금 대출이라면
집주인 눈치 보지 않고, 안전하게 대출 받을 수 있어요!

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